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2009年07月31日

長期優良住宅

タカ建築では、
2009年6月4日に施行された長期優良住宅を標準仕様としています。

長期優良住宅とは、その名のとおり長期にわたって住み続けられる優れた住宅のことです。

そもそも、日本の住宅は欧米に比べて寿命が短いとよく言われます。欧米では築年数が百年以上の住宅も珍しくありませんが、日本の住宅は平均寿命が30年ほどが大半でした。

長期優良住宅普及促進法では、建物の構造や設備、規模などが一定の基準を満たし、長期にわたって維持保全ができる住宅を長期優良住宅として認定し、税制上の優遇などを受けられることとしています。

長期優良住宅の認定基準

・劣化対策
『性能評価の劣化対策等級3+α』
・耐震性
『性能評価の耐震等級2または3』
・維持管理・更新の容易性
『性能評価の維持管理対策等級3』
・省エネルギー性
『性能評価の省エネルギー対策等級4』
・居住環境への配慮
『建設地の地区計画・景観計画・建築協定等』
・住戸面積
『戸建て　75㎡以上』
・維持保全計画
『30年のメンテナンス計画等』
・資金計画
『建築費、維持保全費用』